買新房為什么要找房產(chǎn)中介呢？

買新房為什么要找房產(chǎn)中介呢？下面小編給大家說一說有什么優(yōu)點。

房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人知道開發(fā)商給的低價，會進行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。而且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務(wù)傭金由開發(fā)商支付。而且，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會在整個過程中進行交流協(xié)商，盡大的努力申請優(yōu)惠折扣。所以老客戶都知道買房去房產(chǎn)中介手里能拿到比開放商還便宜的價格。所以，房產(chǎn)中介的作用還是十分明顯的，并且是個體購買方無可取代的，其優(yōu)點主要體現(xiàn)在：

1.時間和精力方面，通過房產(chǎn)中介很多時候一家房產(chǎn)中介往往都會代理好幾個不同的樓盤，甚至可能是幾十上百個新盤。對于購房者而言，你就可以一次性拿到很多個樓盤資料，從中慢慢挑選了，同時還可以比較一下這些樓盤的優(yōu)劣勢，從而選擇適合自己的那套房子（不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤售價等）。

2.專業(yè)的分析介紹，一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的價值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。

3.價格更優(yōu)惠，在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況，一種是開發(fā)商自銷，二是是包給專門的售樓處。開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優(yōu)惠呢，因為一在中介買新房一般是不收取中介費，這部分的費用是由開發(fā)商承擔(dān)的，中介只是負(fù)責(zé)促成雙方交易。而且，在一般情況下，中介代理新房，會要求開發(fā)商的售房價不能比中介更優(yōu)惠，相反，中介在這個上能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上。沒有中介是希望自己的客戶從自己手里買到高價的房子，因為中介從客戶身上是不拿錢的。

4.規(guī)避購房風(fēng)險，中介代理機構(gòu)能代理的新房，說明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介代理機構(gòu)也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任滴。一方面，中介是要維護自身的品牌形象；另一方面，中介也是作為購房者和開發(fā)商兩者交易中的監(jiān)督者。通過中介買房，除了提供房源信息外，中介對于買賣雙方的行為都有監(jiān)督和約束的作用，能夠減少不必要的麻煩。

5.一體化服務(wù)更周到，

在購房時找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可避免中間購買環(huán)節(jié)的一系列復(fù)雜事項，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將以很快時間、合理的價格為你提供較好服務(wù)，包括連夜排隊搶號、按揭申請過戶等注意事項。同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。而如果直接找開發(fā)商購買很多都需要自己去做，會浪費個人大量的時間精力。

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