住宅小區(qū)外墻舊瓷磚剝落一、對(duì)于舊瓷磚外墻面的處理，基層處理后，檢驗(yàn)其墻面修復(fù)部分、砂漿含水率和堿性是不是與大片面積一樣，要是差別很大，會(huì)導(dǎo)致表面層涂層顏色不勻稱。若有，應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行處理。其他位置應(yīng)檢驗(yàn)是不是也有漏掉的表面層缺陷。
舊外墻面需要翻新改造的基層，表面層含水率通常較低，再加上大氣的腐蝕性作用，表面層牢固性差，吸水性大，因而必須涂刷一遍透明底涂料或封閉底漆。要是現(xiàn)有涂層保存優(yōu)良，噴涂底漆雖說有利但并不是必須。要是存有任何風(fēng)化的跡象先要進(jìn)行清理，或是存有任何松散的涂層用鋼刷清理，及其修復(fù)找平位置，應(yīng)噴涂底漆。
對(duì)舊外墻表面層進(jìn)行處理，對(duì)于舊外墻面是油性涂層，推薦 使用瓷磚翻新改造界面劑做為底漆，操作方法是將瓷磚翻新改造界面劑用適度的清水稀釋，攪拌均勻后滾涂。要是對(duì)涂刷面光潔要求較高，待底漆干燥后輕輕地打磨處理，注意打磨處理不必用力，不要破壞表面層底漆膜。按照現(xiàn)實(shí)情況滾涂一遍或兩遍。對(duì)于舊外墻面是水性涂層，使用抗堿封閉底漆，滾涂一遍就可以。
對(duì)于墻磚、馬賽克、大理石等基材面，使用瓷磚翻新改造膩?zhàn)幼鰹榻缑鎰?，操作方法是將瓷磚翻新改造界面劑，先將外墻面勻稱滾涂一遍。隨后用外墻膩?zhàn)诱移?，（外墻膩?zhàn)拥氖褂昧堪凑胀鈮γ娆F(xiàn)實(shí)情況確定，對(duì)馬賽克外墻面通常批刮4道，約用3公斤/平方米），打磨處理后上一遍封閉底漆。
真石漆對(duì)于舊瓷磚翻新改造的施工方案
清理浮灰，清除起砂、翹皮等位置。對(duì)于粘附外墻面的砂漿、臟物及其凸起非常明顯的尖棱、鼓包，要先清理。對(duì)于油漬位置先要將原涂層清除，不能清除的應(yīng)用洗潔劑徹底清理干凈。對(duì)于析鹽、返堿的基層可先用清洗液清理，隨后再用清水清理，也可用鋼刷、刮刀、草刷，將粉狀物清理干凈。基層的松散、起皮等位置也必須清理掉隨后進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于外漏的鋼筋、鋼件應(yīng)打磨除銹，做防銹處理，即可刷涂料。
外墻舊瓷磚翻新用真石漆，關(guān)鍵點(diǎn)處理很重要，假如墻面有霉?jié)n，用三份水兌一份家庭用漂白劑形成的水溶液去除全部霉?jié)n，將它涂敷在有霉?jié)n的表面上，等候二十分鐘，當(dāng)其變干時(shí)，再加入適量的水溶液；留意戴好護(hù)目鏡和皮膚保護(hù)裝置；并完全清洗。針對(duì)墻面開裂，刮削并拓寬全部縫隙；刷除殘存之中的污垢，隨后填入純丙或硅丙膩?zhàn)樱蝗缬斜匾?，幾個(gè)小時(shí)后再填充一次；墻面務(wù)必涂抹得完整而連續(xù)。
假如存有風(fēng)化的狀況，請(qǐng)使用鋼絲刷徹底清除；盡可能找到存于水泥后面，很有可能引起風(fēng)化的水分主要來(lái)源，并給予徹底清除。用清水和洗衣粉配成的水溶液擦掉污垢、粉化物、殘存的涂料顆粒、未粘合的砂漿、已處理過的霉?jié)n等，并完全清洗，留意勿使水分進(jìn)入縫隙或多孔的范圍。