火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計常見缺陷
1、在電氣施工圖中設(shè)計說明未準確闡述聯(lián)動邏輯關(guān)系。
2、在總線制聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計中，消防控制室未考慮手動直接控制主要滅火設(shè)備。例如CO2氣體滅火系統(tǒng)。
3、消火栓按鈕未考慮設(shè)計直接啟泵線路。
4、在消防聯(lián)動中，未考慮非消防電源的切斷及電梯迫降到底的返饋信號。
5、報警系統(tǒng)僅考慮保護接地，未設(shè)計工作接地。
6、消防控制室設(shè)置位置不妥。(有的設(shè)計在二樓)
7、未考慮消控室供火災自動報警系統(tǒng)用的消防電源。
8、未采用有直接手動控制功能的報警產(chǎn)品
規(guī)范規(guī)定：消防聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)設(shè)有對重要消防聯(lián)動設(shè)備的直接手控制功能，能顯示泵啟動信號。當消防聯(lián)動控制設(shè)備采用總線控制方式還應(yīng)至少設(shè)有六組直接輸出接點
9、在有些二總線報警系統(tǒng)中，未設(shè)計短路隔離器。
10、大部分工程在設(shè)計時沒有考慮設(shè)置備用擴音機。
11、在較多工程設(shè)計中一些設(shè)備間未設(shè)置對講電話。
12、消防聯(lián)動邏輯編制混亂
原因:
一、有些設(shè)計人員對消防聯(lián)動邏輯的理解不正確。
表現(xiàn)為：水流指示器與火災探測器及壓力開關(guān)與門報警后才啟動噴淋泵;消火栓按鈕及火災探測器與門報警后啟動消防泵;手動報警按鈕及火災探測器與門報警后啟動卷簾門，如此等等，不一而足。而GB50166-92《火災自動報警系統(tǒng)安裝驗規(guī)范》條文說明中詳細闡明聯(lián)動邏輯關(guān)系。
（1）報警信號：一個探測器報警、水流指示器報警等。
（2）報警確認信號：可靠的確認是人工確認，也可以用電視監(jiān)控。在系統(tǒng)設(shè)計上，一般用兩組探測器或兩種不同類別的火災探測器同時報警后的"與"門信號作為"火災的確認"方法，條文中的"火災報警后"，是指一個探測器或一個回路探測器報警。"火災確認后"，是指兩個探測器報警的"與"門信號發(fā)出后。
（3）卷簾門的控制
對于疏散通道上的防火卷簾，應(yīng)按下列程序控制下降：
（a）感煙探測器動作后，卷簾下降至距地(樓)面1.8m;
（b）感溫探測器動作后，卷簾下降到底;
用于防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾應(yīng)下降到底。
商業(yè)大廈消防維保要求
一、標的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)。
二、服務(wù)地點：**市**路**大廈。
三、服務(wù)年限：投標方維保服務(wù)期限為壹年。
四、維護要求：
（1）投標單位應(yīng)具備國家認證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。
（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運行，隨時具備啟動條件）
（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方必須在24小時內(nèi)給予解決（特殊情況無法修復，乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。
（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。
（6）乙方應(yīng)有充作的備品備件儲備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時能夠及時維修。
（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點，應(yīng)制定出切實可行的保養(yǎng)計劃，有專人負責實施。
（8）維保單位根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，維保單位應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場，維保單位兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
（10） 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進行培訓和技術(shù)咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。
（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點制定出切實可行的火災事故應(yīng)急預案。
（14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。
（15）維保單位每年負責請專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報請消防部門備案。
（16）維保單位完全負責同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
（17） 維保單位應(yīng)派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
（18）維保單位應(yīng)對在1周之內(nèi)重復維修2次以上(含2次)的設(shè)備進行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。
消防設(shè)計申報手續(xù)需要哪些流程？
手續(xù)：
步：消防建審資料
1、平面圖紙，加蓋裝修單位設(shè)計資質(zhì)章；
2、《建設(shè)工程消防設(shè)計備案表》
3、工商營業(yè)執(zhí)照或工商核準名稱復印件；
4、設(shè)計資質(zhì)證明文件；
5、申請單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復印件
6、《審核申報表》
7、建筑工程消防驗收意見書復印件（98年后建筑物）；
8、房屋租賃合同復印件；
第二步：消防驗收資料
1、工程竣工驗收報告；
2、《建設(shè)工程竣工驗收消防備案表》
3、消防產(chǎn)品檢驗、檢測報告（滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標志、消防設(shè)施、電氣、消防產(chǎn)品、裝修材料）；
4、施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；
5、竣工圖紙；
6、《驗收申報表》；
7、申請單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復印件
8、從業(yè)人員消防培訓證書；
9、四個能力建設(shè)標示化
第三步消防開業(yè)檢查
1、《消防檢查申報表》；
2、營業(yè)執(zhí)照復印件或者工商行政管理機關(guān)出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；
3、依法取得的建設(shè)工程消防驗收或者備案的法律文件復印件；
4、消防制度、滅火和應(yīng)急疏散預案；
5、員工崗前消防教育培訓記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復印件；
6、申請單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復印件。
火災探測器的安裝
（1）點型火災探測器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：
① 探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m 。
② 探測器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。
③ 探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m；至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。
④ 在寬度小于3 m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時，宜居中布置。點型感溫探測器的安裝間距，不應(yīng)超過10 m；點型感煙探測器的安裝間距，不應(yīng)超過15 m。探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。
⑤ 探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時傾斜角不應(yīng)大于45°。
（2）線型火災探測器和可燃氣體探測器等有特殊安裝要求的探測器，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標準的規(guī)定。
（3）探測器的底座應(yīng)固定牢靠，其導線連接必須可靠壓接或焊接，當采用焊接時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。
（4）同一工程中的導線，應(yīng)根據(jù)不同用途選不同顏色加以區(qū)分，相同用途的導線顏色應(yīng)一致。電源線正極應(yīng)為紅色，負極應(yīng)為藍色或黑色。
（5）探測器底座的外接導線，應(yīng)留有不小于15cm的余量，入端處應(yīng)有明顯標志。
（6）探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應(yīng)采取保護措施。
（7）探測器的確認燈，應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。
（8）探測器在即將調(diào)試時方可安裝，在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵，防潮，防腐蝕措施。