聯(lián)東U谷-廊坊招商中心

北京聯(lián)東，1991年創(chuàng)立于唐山，集團(tuán)總部位于北京市中關(guān)村科技園區(qū)光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地，是國(guó)內(nèi)做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)之一，經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、金融為一體的集團(tuán)化企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)作為主要業(yè)務(wù)板塊，以“聯(lián)東U谷”為品牌，成功進(jìn)駐二十多(27)個(gè)城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目已達(dá)100(140)多個(gè)，入駐企業(yè)8500(9100)多家，目前已成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)領(lǐng)牌。

2012年—2017年，聯(lián)東U谷連續(xù)6年獲得“發(fā)展研究中心企業(yè)研究所”、“清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所”、及“中國(guó)指數(shù)研究院”聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)十強(qiáng)企業(yè)排行榜”和“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值排行榜”名。

聯(lián)東一直相信“志之所向，金石為開(kāi)”，我們將持續(xù)用“專注”的力量引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的升級(jí)發(fā)展。到2020年，將打造超過(guò)350個(gè)園區(qū)，服務(wù)企業(yè)超過(guò)20000家，支持科技產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，成為中國(guó)具影響力的產(chǎn)業(yè)載體平臺(tái)。

聯(lián)東U谷·廊坊國(guó)際企業(yè)港（C區(qū)）位于廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，項(xiàng)目東側(cè)是京滬高速（G2），南鄰廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)生活配套區(qū)，西側(cè)為岳洋路和京東集團(tuán)華北地區(qū)重要的運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)“亞洲一號(hào)”，北鄰北京805公交廊坊總站。岳洋彩板項(xiàng)目距離廊坊高鐵站 10公里， 從廊坊高鐵站到北京南站，每天有25趟車次

園區(qū)總占地66畝，規(guī)劃建筑面積約10萬(wàn)平米，容積率1.99，建筑密度46%，主力產(chǎn)品為4層的研發(fā)獨(dú)棟和8層產(chǎn)品科技孵化產(chǎn)業(yè)樓，戶型從800到10000平米多重體量獨(dú)棟空間，滿足不同企業(yè)需求。

一期規(guī)劃建筑面積約54605平米，單體建筑共13棟，建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，大部分建筑均為4層，個(gè)別戶型達(dá)到5層。

2 產(chǎn)品面積主要是1331—6357平米自由組合空間，其中主力產(chǎn)品面積集中為 1600—2200平米，多種面積選擇可以滿足企業(yè)不同需求，打造企業(yè)創(chuàng)智空間。

2 產(chǎn)品采取獨(dú)棟、雙拼或多拼的建筑形式，獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立冠名，企業(yè)可以自主選擇，創(chuàng)想企業(yè)榮譽(yù)勛章。

2 整體建筑風(fēng)格大氣莊重，外立面采用多彩石涂料噴涂，高雅、大氣，注重低密度花園式研發(fā)辦公的環(huán)境營(yíng)造。

2 按照廠房層高的標(biāo)準(zhǔn)，首層6m或7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2 m，頂層3.85m，滿足不同企業(yè)功能需求。

2 首層承重10KN/㎡ ，標(biāo)準(zhǔn)層及頂層承重5KN/㎡，滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公的不同需求。

2 建筑內(nèi)部布局方正，柱距 8.1米，少立柱、大柱距，內(nèi)部空間可自由組合，方便靈活，建筑功能可自由轉(zhuǎn)換，既是高科技生產(chǎn)用房，又可轉(zhuǎn)型為辦公用房。

2 人行入口和貨運(yùn)入口分開(kāi)，實(shí)現(xiàn)人貨分流，根據(jù)產(chǎn)品功能，預(yù)留2噸的貨梯井，為生產(chǎn)型企業(yè)特設(shè)貨運(yùn)專屬空間，方便貨物運(yùn)達(dá)各層。

2 天燃?xì)饨拥綀@區(qū)紅線外，水電暖通訊齊全，為企業(yè)生產(chǎn)和生活提供方便。

2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：為了節(jié)約能源，降低能耗，項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)中墻體材料使用新型環(huán)保材料，如粉煤心空心磚等；建筑設(shè)計(jì)時(shí)選用新型節(jié)能材料，注重外墻、外窗、屋頂?shù)母魺岜卦O(shè)計(jì)，選用保溫墻體和地面供熱方式，墻體外貼保溫材料，屋頂設(shè)置保溫層，減少熱量損失。

2 國(guó)有工業(yè)用地，能辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。